Granada
El tipo de Granada es del 29,00%
Granada regula el IIVTNU mediante ordenanza fiscal municipal. La Agencia Tributaria o el servicio de recaudación gestionan el impuesto y publican la normativa actualizada.
Esta guÃa recoge los datos locales que necesitas para calcular el IIVTNU en Granada sin mezclar reglas de otros municipios.
GuÃa práctica para Granada
Tipo impositivo
El tipo de gravamen del IIVTNU en Granada es del 29,00%, según la Ordenanza Fiscal. Este tipo se aplica sobre la base imponible, tanto si eliges el método objetivo como el método real.
Coeficientes del método objetivo
Los coeficientes aplicables desde la actualización de 2026 son los siguientes según los años de tenencia:
- Menos de 1 año: 0,15
- 1 año: 0,15
- 2 años: 0,14
- 3 años: 0,14
- 4 años: 0,16
- 5 años: 0,18
- 6 años: 0,19
- 7 años: 0,20
- 8 años: 0,19
- 9 años: 0,15
- 10 años: 0,12
- 11 años: 0,10
- 12 años: 0,09
- 13 años: 0,09
- 14 años: 0,09
- 15 años: 0,09
- 16 años: 0,10
- 17 años: 0,13
- 18 años: 0,17
- 19 años: 0,23
- 20 años o más: 0,40
Bonificaciones
Granada ofrece bonificaciones en transmisiones mortis causa a favor de descendientes, cónyuges y ascendientes, escalonadas según el valor catastral del suelo y el tipo de inmueble. Las condiciones exactas deben consultarse en la ordenanza fiscal vigente, porque los tramos pueden actualizarse cada año.
Método real y método objetivo
Puedes optar por el método que más te beneficie. El método objetivo aplica los coeficientes sobre el valor catastral del suelo. El método real compara valores reales de adquisición y transmisión. Si vendiste con poca ganancia o pérdida, el método real puede reducir la base imponible.
Presentación y plazos
La sede electrónica de Granada permite la autoliquidación telemática. Plazo: 30 dÃas hábiles para transmisiones inter vivos, 6 meses para mortis causa (prorrogables si se solicita dentro de los primeros 5 meses).
Errores frecuentes en Granada
- No verificar la ordenanza vigente: las ordenanzas pueden cambiar cada año. Siempre abre la normativa del ejercicio actual.
- Confundir valor catastral total con valor del suelo: el IBI incluye el valor de construcción; para la plusvalÃa solo cuenta el valor catastral del suelo.
- Aplicar bonificaciones sin comprobar requisitos: cada bonificación exige parentesco, valor del suelo y tipo de inmueble. Revisa las condiciones exactas en la ordenanza.
Antes de presentar en Granada
- Valor catastral del suelo del inmueble (recibo IBI)
- Fechas exactas de adquisición y transmisión
- Tipo 29,00% y coeficiente según años de tenencia
- Bonificación aplicable si procede
- Escrituras de adquisición y transmisión
- Documentación del método real si optas por él
Preguntas frecuentes
¿El 29,00% se aplica a todos los casos en Granada?
SÃ, la ordenanza de Granada fija un tipo único del 29,00% para cualquier periodo de generación.
¿Puedo presentar la autoliquidación telemáticamente en Granada?
SÃ, a través de la sede electrónica municipal puedes gestionar la autoliquidación y obtener cita previa si es necesaria atención presencial.
¿Qué documentación necesito para el método real en Granada?
Escritura de adquisición y de transmisión. Si la transmisión fue por herencia, también el modelo 650/651 de Sucesiones.
¿Granada tiene bonificación para menores de 30?
Debes consultar la ordenanza fiscal vigente de Granada. No todos los ayuntamientos ofrecen bonificaciones especÃficas por edad del causante o del contribuyente.
¿La autoliquidación en Granada requiere cita previa?
En Granada puedes autoliquidar telemáticamente en la sede electrónica. Para atención presencial, se requiere cita previa.
Como se presenta la plusvalia en Granada?
El regimen es de autoliquidacion. Debes calcular, pagar y presentar la declaracion dentro de plazo. No basta con presentar documentacion en registro.
Que ocurre si no presento la plusvalia en Granada en plazo?
Se aplican recargos por presentacion extemporanea y, en herencias, se pierde la bonificacion del 50% por herencia directa.
Donde esta la oficina de tributos en Granada?
En el Complejo Administrativo Los Mondragones (Avda. de las Fuerzas Armadas, edificio B, 1 planta). Telefono: 010.
Puedo solicitar cita previa para plusvalia en Granada?
Si, a traves de la pagina web del Ayuntamiento de Granada (granada.org) o llamando al 010.
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Referencias
Textos y servicios consultables
Revisa el texto vigente, la ordenanza y los datos catastrales antes de cerrar un cálculo.
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