Palma de Mallorca
El tipo de Palma es del 30%
Palma de Mallorca aplica el tipo máximo legal del 30% sobre la base imponible del IIVTNU. La gestión se realiza mediante autoliquidación en la sede electrónica municipal.
Esta guía recoge los datos locales para calcular y presentar la plusvalía en Palma sin errores.
Guía práctica para Palma
Tipo impositivo
El Ayuntamiento de Palma de Mallorca mantiene el tipo de gravamen en el 30% para 2026. Es el máximo legal permitido, aplicable tanto al método objetivo como al real.
Coeficientes del método objetivo
Los coeficientes aplicables en Palma son los máximos establecidos por la LPGE. Para 2026 los coeficientes vigentes siguen esta progresión:
- Menos de 1 año: 0,14
- 1 año: 0,13
- 2 años: 0,15
- 3 años: 0,16
- 4 años: 0,17
- 5 años: 0,17
- 6 años: 0,16
- 7 años: 0,12
- 8 años: 0,10
- 9 años: 0,09
- 10 años: 0,08
- 11-13 años: 0,08
- 14 años: 0,10
- 15 años: 0,12
- 16 años: 0,16
- 17 años: 0,20
- 18 años: 0,26
- 19 años: 0,36
- 20 años o más: 0,45
Consulta la ordenanza en la sede electrónica para confirmar los coeficientes exactos del día de devengo.
Bonificación por herencia
Palma de Mallorca aplica una bonificación del 95% en la cuota íntegra para transmisiones mortis causa de la vivienda habitual a favor de cónyuge, descendientes y ascendientes. La bonificación debe solicitarse expresamente al presentar la autoliquidación.
Autoliquidación online
La sede electrónica de Palma (seuelectronica.palma.cat) permite calcular y autoliquidar el impuesto online. Puedes usar la aplicación de cálculo informativo y, si necesitas asistencia, pedir cita previa llamando al 971 225 900 (ext. 1047) o presencialmente en la Sección de Plusvalía (Plaza Santa Eulalia, 9 - 1er piso).
Método real y objetivo
Puedes optar entre el método objetivo (coeficientes sobre valor catastral del suelo) y el método real (diferencia entre valor de transmisión y adquisición, con atribución proporcional al suelo). El sistema aplica el más beneficioso. Si optas por el método real, debes aportar las escrituras que acrediten los valores.
Plazos: 30 días hábiles para transmisiones inter vivos, 6 meses para mortis causa.
Errores frecuentes en Palma de Mallorca
- No verificar la ordenanza actual: cada año puede cambiar el tipo o los coeficientes. Consulta siempre la ordenanza vigente en la fecha de devengo.
- Confundir el valor catastral total con el valor del suelo: el IBI incluye construcción y suelo. Usa solo el valor catastral del suelo para el método objetivo.
- Aplicar la bonificación sin solicitarla expresamente: las bonificaciones (95% en herencias de vivienda habitual) deben solicitarse al presentar la autoliquidación. No se aplican de oficio.
- No conservar las escrituras para el método real: si hubo poca ganancia, el método real puede ser más favorable, pero necesitas la escritura de adquisición y transmisión.
- Olvidar que los plazos empiezan en el devengo, no en la firma notarial: los 30 días hábiles o 6 meses mortis causa se cuentan desde la fecha de la transmisión (Palma de Mallorca aplica los plazos generales).
Ejemplo práctico en Palma de Mallorca
Un piso en el centro de Palma adquirido en 2008 por 220.000 € (valor catastral del suelo 75.000 €) y vendido en 2026 por 250.000 € con 18 años de tenencia: base objetiva 75.000 € × 0,17 = 12.750 €. Con tipo 30%, cuota estimada de 3.825 €.
Datos locales clave
- Formulario municipal: Modelo de autoliquidación IIVTNU del Ayuntamiento de Palma
- Portal oficial: seuelectronica.palma.cat
- A tener en cuenta: La sede electrónica de Palma (seuelectronica.palma.cat) permite autoliquidar online. Atención presencial con cita previa en la Sección de Plusvalía (Plaza Santa Eulalia, 9 - 1er piso). Teléfono: 971 225 900 ext. 1047.
Antes de presentar en Palma
- Valor catastral del suelo del inmueble (recibo IBI)
- Fechas exactas de adquisición y transmisión
- Tipo 30% y coeficiente según años de tenencia
- Bonificación del 95% si es herencia de vivienda habitual
- Acceso a la sede electrónica de Palma
- Escrituras de adquisición y transmisión
Preguntas frecuentes
¿Hay atención presencial para la plusvalía en Palma?
Sí, con cita previa en la Sección de Plusvalía (Pza. Santa Eulalia, 9). Teléfono: 971 225 900 ext. 1047.
¿Puedo hacer la autoliquidación sin certificado digital?
Sí, la sede electrónica permite el cálculo informativo sin certificado. Para la autoliquidación completa puede ser necesario.
¿Qué hago si no hubo incremento de valor real?
Debes declarar igualmente la transmisión y aportar las escrituras de adquisición y transmisión para acreditar la no sujeción.
¿Palma de Mallorca tiene bonificación para menores de 30?
Debes consultar la ordenanza fiscal vigente de Palma de Mallorca. No todos los ayuntamientos ofrecen bonificaciones específicas por edad del causante o del contribuyente.
¿La autoliquidación en Palma de Mallorca requiere cita previa?
En Palma de Mallorca puedes autoliquidar telemáticamente en la sede electrónica (seuelectronica.palma.cat). Para atención presencial, se requiere cita previa.
Donde puedo calcular la plusvalia de Palma de Mallorca?
Usa el simulador de la sede electronica municipal (seuelectronica.palma.cat).
Hay atencion presencial para plusvalia en Palma?
Si, en la Seccion de Plusvalia (Plaza Santa Eulalia, 9 - 1er piso). Telefono: 971 225 900 (ext. 1047).
Que documentacion necesito para autoliquidar en Palma?
Escritura de transmision, recibo del IBI con desglose del valor del suelo, DNI/NIF.
Palma de Mallorca tiene bonificacion para menores de 30?
Debes consultar la ordenanza fiscal vigente de Palma.
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Referencias
Textos y servicios consultables
Revisa el texto vigente, la ordenanza y los datos catastrales antes de cerrar un cálculo.
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