Murcia
El tipo de Murcia capital es del 30%
Murcia capital aplica el tipo máximo legal del 30% en el IIVTNU. La Agencia Municipal Tributaria (AMT) gestiona el impuesto y publica la ordenanza fiscal en su sede electrónica.
Esta guía recoge los datos específicos de Murcia capital para que calcules con los valores correctos.
Guía práctica para Murcia
Tipo impositivo
La Ordenanza Fiscal del Ayuntamiento de Murcia fija el tipo de gravamen en el 30% para todos los periodos de generación. Este tipo se aplica sobre la base imponible determinada por el método objetivo o real.
Coeficientes del método objetivo
Los coeficientes aplicables en Murcia son los máximos aprobados anualmente por la LPGE. Para 2026, los coeficientes vigentes son:
- 1 año: 0,15
- 2 años: 0,15
- 3 años: 0,16
- 4 años: 0,17
- 5 años: 0,18
- 6 años: 0,19
- 7 años: 0,17
- 8 años: 0,15
- 9 años: 0,12
- 10 años: 0,10
- 11 años: 0,09
- 12-14 años: 0,09
- 15 años: 0,10
- 16 años: 0,13
- 17 años: 0,17
- 18 años: 0,23
- 19 años: 0,29
- 20 años o más: 0,45
Bonificación por herencia
Murcia aplica una bonificación del 95% de la cuota íntegra en transmisiones mortis causa a favor de descendientes, cónyuges y ascendientes, cuando se trate de:
- La vivienda habitual del causante (con al menos 2 años de empadronamiento).
- Locales afectos a la actividad económica del causante.
Debes solicitar la bonificación expresamente y acreditar los requisitos documentalmente.
Método real y objetivo
Puedes optar por el método que más te beneficie. El método objetivo aplica los coeficientes sobre el valor catastral del suelo. El método real compara el valor de adquisición y transmisión aplicando la proporción del suelo. Si no hubo incremento real, no se paga el impuesto, pero igualmente debes presentar la declaración.
Presentación
La autoliquidación se presenta en la Agencia Municipal Tributaria de Murcia (amt.murcia.es). Plazo general: 30 días hábiles desde la transmisión inter vivos, 6 meses desde el fallecimiento en mortis causa (prórroga posible si se solicita dentro de los primeros 5 meses).
Errores frecuentes en Murcia
- No verificar la ordenanza actual: cada año puede cambiar el tipo o los coeficientes. Consulta siempre la ordenanza vigente en la fecha de devengo.
- Confundir el valor catastral total con el valor del suelo: el IBI incluye construcción y suelo. Usa solo el valor catastral del suelo para el método objetivo.
- Aplicar la bonificación sin solicitarla expresamente: las bonificaciones (95% en herencias de vivienda habitual (2 años empadronamiento)) deben solicitarse al presentar la autoliquidación. No se aplican de oficio.
- No conservar las escrituras para el método real: si hubo poca ganancia, el método real puede ser más favorable, pero necesitas la escritura de adquisición y transmisión.
- Olvidar que los plazos empiezan en el devengo, no en la firma notarial: los 30 días hábiles o 6 meses mortis causa se cuentan desde la fecha de la transmisión (Murcia aplica los plazos generales).
Ejemplo práctico en Murcia
Un piso en la zona de El Carmen adquirido en 2010 por 90.000 € (valor catastral del suelo 32.000 €) y transmitido en 2026 como herencia con 16 años de tenencia: base objetiva 32.000 € × 0,10 = 3.200 €. Con tipo 30%, cuota 960 €. Con bonificación del 95%, se reduce a 48 €.
Datos locales clave
- Formulario municipal: Modelo de autoliquidación AMT Murcia
- Portal oficial: amt.murcia.es
- A tener en cuenta: La Agencia Municipal Tributaria (AMT) de Murcia exige justificante de empadronamiento del causante de al menos 2 años para aplicar la bonificación del 95%. La autoliquidación telemática está disponible en amt.murcia.es.
Antes de presentar en Murcia
- Valor catastral del suelo del inmueble (recibo IBI)
- Fechas exactas de adquisición y transmisión
- Tipo 30% y coeficiente según años de tenencia
- Bonificación del 95% si es herencia de vivienda habitual
- Escrituras de adquisición y transmisión
- Justificante de empadronamiento si aplica bonificación
Preguntas frecuentes
¿El tipo del 30% se aplica a todas las transmisiones?
Sí, la ordenanza de Murcia capital fija un tipo único del 30% para cualquier operación.
¿Hay bonificación en herencias si el heredero no es familiar directo?
La bonificación del 95% está prevista para descendientes, cónyuges y ascendientes. Para otros casos, consulta la ordenanza.
¿Dónde presento la declaración de plusvalía en Murcia?
En la Agencia Municipal Tributaria de Murcia (amt.murcia.es) de forma telemática o presencial con cita previa.
¿Murcia tiene bonificación para menores de 30?
Debes consultar la ordenanza fiscal vigente de Murcia. No todos los ayuntamientos ofrecen bonificaciones específicas por edad del causante o del contribuyente.
¿La autoliquidación en Murcia requiere cita previa?
En Murcia puedes autoliquidar telemáticamente en la sede electrónica (amt.murcia.es). Para atención presencial, se requiere cita previa.
Donde presento la declaracion de plusvalia en Murcia?
En la Agencia Municipal Tributaria de Murcia (amt.murcia.es) de forma telematica o presencial con cita previa.
Cuando se pierde la bonificacion del 95% en Murcia?
Si vendes la vivienda heredada antes de 5 anos desde la transmision, o si el causante no estaba empadronado al menos 2 anos en la vivienda.
El simulador de la AMT Murcia es vinculante?
No, es orientativo. La cuota definitiva se determina al presentar la autoliquidacion.
Puedo fraccionar el pago de la plusvalia en Murcia?
Puedes solicitar el fraccionamiento o aplazamiento del pago ante la AMT dentro del plazo voluntario.
Continúa la comprobación
Referencias
Textos y servicios consultables
Revisa el texto vigente, la ordenanza y los datos catastrales antes de cerrar un cálculo.
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