Burgos
El tipo de Burgos es del 28,00%
Burgos regula el IIVTNU mediante ordenanza fiscal municipal. La Agencia Tributaria o el servicio de recaudación gestionan el impuesto y publican la normativa actualizada.
Esta guÃa recoge los datos locales que necesitas para calcular el IIVTNU en Burgos sin mezclar reglas de otros municipios.
GuÃa práctica para Burgos
Tipo impositivo
El tipo de gravamen del IIVTNU en Burgos es del 28,00%, según la Ordenanza Fiscal. Este tipo se aplica sobre la base imponible, tanto si eliges el método objetivo como el método real.
Coeficientes del método objetivo
Los coeficientes aplicables desde la actualización de 2026 son los siguientes según los años de tenencia:
- Menos de 1 año: 0,15
- 1 año: 0,15
- 2 años: 0,14
- 3 años: 0,14
- 4 años: 0,16
- 5 años: 0,18
- 6 años: 0,19
- 7 años: 0,20
- 8 años: 0,19
- 9 años: 0,15
- 10 años: 0,12
- 11 años: 0,10
- 12 años: 0,09
- 13 años: 0,09
- 14 años: 0,09
- 15 años: 0,09
- 16 años: 0,10
- 17 años: 0,13
- 18 años: 0,17
- 19 años: 0,23
- 20 años o más: 0,40
Bonificaciones
En Burgos la bonificación por herencia alcanza el 95% para la vivienda habitual del causante. Revisa la ordenanza para confirmar los lÃmites del ejercicio en curso.
Método real y método objetivo
Puedes optar por el método que más te beneficie. El método objetivo aplica los coeficientes sobre el valor catastral del suelo. El método real compara valores reales de adquisición y transmisión. Si vendiste con poca ganancia o pérdida, el método real puede reducir la base imponible.
Presentación y plazos
La sede electrónica de Burgos permite la autoliquidación telemática. Plazo: 30 dÃas hábiles para transmisiones inter vivos, 6 meses para mortis causa (prorrogables si se solicita dentro de los primeros 5 meses).
Errores frecuentes en Burgos
- No verificar la ordenanza vigente: las ordenanzas pueden cambiar cada año. Siempre abre la normativa del ejercicio actual.
- Confundir valor catastral total con valor del suelo: el IBI incluye el valor de construcción; para la plusvalÃa solo cuenta el valor catastral del suelo.
- Aplicar bonificaciones sin comprobar requisitos: cada bonificación exige parentesco, valor del suelo y tipo de inmueble. Revisa las condiciones exactas en la ordenanza.
Antes de presentar en Burgos
- Valor catastral del suelo del inmueble (recibo IBI)
- Fechas exactas de adquisición y transmisión
- Tipo 28,00% y coeficiente según años de tenencia
- Bonificación aplicable si procede
- Escrituras de adquisición y transmisión
- Documentación del método real si optas por él
Preguntas frecuentes
¿El 28,00% se aplica a todos los casos en Burgos?
SÃ, la ordenanza de Burgos fija un tipo único del 28,00% para cualquier periodo de generación.
¿Puedo presentar la autoliquidación telemáticamente en Burgos?
SÃ, a través de la sede electrónica municipal puedes gestionar la autoliquidación y obtener cita previa si es necesaria atención presencial.
¿Qué documentación necesito para el método real en Burgos?
Escritura de adquisición y de transmisión. Si la transmisión fue por herencia, también el modelo 650/651 de Sucesiones.
¿Burgos tiene bonificación para menores de 30?
Debes consultar la ordenanza fiscal vigente de Burgos. No todos los ayuntamientos ofrecen bonificaciones especÃficas por edad del causante o del contribuyente.
¿La autoliquidación en Burgos requiere cita previa?
En Burgos puedes autoliquidar telemáticamente en la sede electrónica. Para atención presencial, se requiere cita previa.
Cual es el plazo para pagar la plusvalia en Burgos
30 dias habiles desde la transmision inter vivos, 6 meses desde el fallecimiento en mortis causa, prorrogables otros 6 si se solicita dentro de los primeros 5 meses.
Donde se presenta la autoliquidacion en Burgos
En la sede electronica municipal o en la Agencia Tributaria correspondiente. Consulta la ordenanza para el procedimiento exacto.
Que documentacion necesito para la plusvalia en Burgos
Escritura de adquisicion y transmision, recibo del IBI con el valor catastral del suelo, DNI/NIF y, en herencias, certificado de defuncion y documento de aceptacion de herencia.
Burgos aplica el metodo mas beneficioso automaticamente?
La mayoria de sistemas municipales comparan el metodo objetivo y el real y aplican el mas favorable. Si optas por el metodo real, debes aportar las escrituras que acrediten los valores.
Continúa la comprobación
Referencias
Textos y servicios consultables
Revisa el texto vigente, la ordenanza y los datos catastrales antes de cerrar un cálculo.
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