Bilbao
El tipo de Bilbao es del 25% (régimen foral)
Bilbao regula el IIVTNU mediante normativa foral propia del Territorio Histórico de Bizkaia, con un tipo del 25%. El Ayuntamiento de Bilbao publica el simulador online en su sede electrónica.
Esta guía recoge los datos específicos de Bilbao para que calcules con el tipo y normativa correctos.
Bizkaia Hacienda / Hacienda Foral de Bizkaia, Gran Vía 47, Bilbao. El IIVTNU en Bilbao se rige por normativa foral. Trámites: web.bizkaia.eus/es/hacienda. Teléfono: 944 066 800.
Guía práctica para Bilbao
Tipo impositivo
Bilbao aplica un tipo del 25% sobre la base imponible del IIVTNU. Este tipo está dentro del margen establecido por la normativa foral de Bizkaia. Al tratarse de un territorio foral, la regulación del impuesto puede diferir de la estatal en aspectos concretos como coeficientes y bonificaciones.
Coeficientes del método objetivo
Bizkaia tiene su propia tabla de coeficientes máximos, establecida mediante Decreto Foral Normativo. Los coeficientes se actualizan periódicamente. Consulta la ordenanza municipal vigente en bilbao.eus o el boletín oficial de Bizkaia (Bizkaiko Aldizkari Ofiziala) para los coeficientes exactos aplicables en la fecha de devengo.
Simulador municipal
El Ayuntamiento de Bilbao ofrece un simulador online de cálculo del IIVTNU en su sede electrónica (bilbao.eus). Puedes obtener un cálculo orientativo introduciendo los datos del inmueble. La atención presencial se realiza en el Área de Hacienda (Plaza Venezuela 2, planta baja). Teléfono: 94 423 19 00.
Bonificaciones
Bilbao aplica bonificaciones en transmisiones mortis causa para la vivienda habitual del causante a favor de cónyuge y descendientes. Los porcentajes exactos se recogen en la Ordenanza Fiscal 04 del Ayuntamiento. Las bonificaciones deben solicitarse expresamente.
Método real y objetivo
Puedes optar entre el método objetivo (coeficientes sobre valor catastral del suelo) y el método real (diferencia entre valor de transmisión y adquisición, con atribución proporcional al suelo). Se aplica el más beneficioso.
Plazos: 30 días hábiles para ventas y donaciones, 6 meses para herencias.
Ejemplo práctico en Bilbao Un piso en Indautxu adquirido en 2011 por 200.000 € (valor catastral suelo 72.000 €) se vende en 2026 por 220.000 €. Con 15 años, coeficiente 0,09 y tipo foral 25 %: 72.000 × 0,09 × 0,25 = 1.620 € de cuota estimada.
Errores frecuentes en Bilbao - Aplicar normativa estatal en lugar de la foral: Bizkaia tiene su propia regulación del IIVTNU. - Usar el tipo del 30 % cuando el tipo foral de Bizkaia es del 25 %. - Presentar en el ayuntamiento en lugar de en la Hacienda Foral de Bizkaia. - No revisar las bonificaciones específicas de la normativa foral vizcaína.
Antes de presentar en Bilbao
- Valor catastral del suelo del inmueble (recibo IBI)
- Fechas exactas de adquisición y transmisión
- Tipo 25% y coeficiente vigente en Bizkaia
- Bonificación hereditaria si procede
- Escrituras de adquisición y transmisión
- Acceso al simulador de bilbao.eus
Preguntas frecuentes
¿Bilbao aplica la normativa estatal de plusvalía?
No. Bizkaia tiene normativa foral propia. El tipo es del 25 % y los coeficientes pueden diferir de los estatales.
¿Dónde se presenta la plusvalía municipal en Bilbao?
En la Hacienda Foral de Bizkaia (web.bizkaia.eus/es/hacienda), no en el Ayuntamiento de Bilbao.
¿Hay bonificaciones en herencias en Bizkaia?
Sí, la normativa foral vizcaína contempla bonificaciones para transmisiones mortis causa. Revisa la normativa foral vigente.
¿El simulador foral de Bizkaia es vinculante?
No, es orientativo. La cuota definitiva se determina al presentar la autoliquidación.
Continúa la comprobación
Referencias
Textos y servicios consultables
Revisa el texto vigente, la ordenanza y los datos catastrales antes de cerrar un cálculo.
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