Torrelodones
Torrelodones gestiona su propio IIVTNU
A diferencia de otros municipios de la Comunidad de Madrid que delegan la gestión en el Canal de Isabel II u otros organismos, Torrelodones mantiene la gestión directa del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
Esto significa que el tipo impositivo, los coeficientes y las bonificaciones los fija el pleno municipal a través de la Ordenanza Fiscal Nº 6, y el trámite se realiza en la Oficina Virtual Tributaria municipal.
Oficina Tributaria de Torrelodones. Trámites online: tributoslocales.es. Ordenanza Fiscal Nº 6. Horario: L-V 9:00 a 14:00 h. Teléfono: 010 o 918 590 500.
Guía práctica para Torrelodones
Dónde consultar la ordenanza
La Ordenanza Fiscal Nº 6 del Ayuntamiento de Torrelodones regula el IIVTNU. Puedes consultarla en la sección de ordenanzas fiscales de torrelodones.es o solicitarla en el área de Hacienda. La ordenanza recoge:
- Tipo de gravamen aplicable al IIVTNU.
- Coeficientes por periodo de generación (años de tenencia).
- Bonificaciones, especialmente en transmisiones mortis causa (herencias).
- Modelo de declaración y plazos de presentación.
Oficina Virtual Tributaria
Torrelodones utiliza la plataforma tributoslocales.es para la gestión tributaria. Desde esta oficina virtual puedes:
- Consultar tu expediente de IIVTNU.
- Descargar modelos de autoliquidación.
- Presentar declaraciones.
- Solicitar cita previa.
- Realizar pagos telemáticos.
El acceso directo es torrelodones.tributoslocales.es. Si no encuentras el trámite concreto, usa el buscador con "IIVTNU" o "plusvalía municipal".
Método objetivo y método real
Torrelodones aplica los dos métodos de cálculo previstos en la normativa estatal desde la reforma de 2021:
Método objetivo: multiplica el valor catastral del suelo por el coeficiente que corresponda según los años de tenencia (con los máximos legales como referencia, salvo que la ordenanza municipal fije coeficientes menores). Después se aplica el tipo municipal.
Método real: compara el precio de adquisición y el de transmisión, atribuye al suelo la proporción que representa sobre el valor catastral total y aplica el tipo municipal sobre la ganancia real del terreno.
El contribuyente tiene derecho a que se aplique el método más favorable. Si el método real da una base menor, presenta la documentación que lo acredite (escritura de compra y venta).
Bonificaciones
La ordenanza de Torrelodones puede incluir bonificaciones en herencias, especialmente para transmisiones de la vivienda habitual a favor del cónyuge, descendientes o ascendientes. Revisa los porcentajes y requisitos exactos en la ordenanza vigente, porque pueden variar según el valor catastral del suelo y el parentesco.
Plazos
- Compraventa y donación: 30 días hábiles desde la fecha de transmisión.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables otros 6 si se solicita dentro del plazo inicial.
Para evitar recargos, presenta dentro de plazo aunque el cálculo sea estimativo. Siempre puedes solicitar la devolución si el resultado final es menor.
Ejemplo práctico en Torrelodones Un piso en el centro adquirido en 2010 por 180.000 € (valor catastral suelo 65.000 €) se vende en 2026 por 200.000 €. Con 16 años, coeficiente 0,10 y el tipo municipal vigente: 65.000 × 0,10 × tipo = cuota estimada.
Errores frecuentes en Torrelodones - Usar la sede de Madrid capital en lugar de la oficina tributaria de Torrelodones. - No comprobar la Ordenanza Fiscal Nº 6 que regula el IIVTNU en Torrelodones. - Olvidar que la autoliquidación se presenta a través de tributoslocales.es.
Antes de presentar en Torrelodones
- Valor catastral del suelo del inmueble (recibo IBI)
- Fechas exactas de adquisición y transmisión
- Tipo municipal vigente y coeficiente aplicable (Ordenanza Fiscal Nº 6)
- Bonificación hereditaria si procede
- Escrituras de adquisición y transmisión
- Documentación del método real si optas por él
- Acceso a torrelodones.tributoslocales.es para presentación telemática
Preguntas frecuentes
¿Torrelodones gestiona su propio IIVTNU?
Sí, Torrelodones gestiona directamente el impuesto a través de su ordenanza fiscal.
¿Dónde se presenta la plusvalía en Torrelodones?
En la Oficina Tributaria de Torrelodones o por la plataforma tributoslocales.es.
¿Cuál es la ordenanza aplicable en Torrelodones?
La Ordenanza Fiscal Nº 6 del IIVTNU del Ayuntamiento de Torrelodones.
¿Hay bonificaciones en herencias en Torrelodones?
Revisa la ordenanza vigente para conocer las bonificaciones aplicables en transmisiones mortis causa.
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Referencias
Textos y servicios consultables
Revisa el texto vigente, la ordenanza y los datos catastrales antes de cerrar un cálculo.
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Continúa con el dato o trámite que condiciona tu caso.
